Le Palais d'Or

Nice, Côte d'Azur

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Le Palais d'Or est situé à 200m de la mer dans le carré d'or de la ville de Nice à l'angle de la rue de France et de la rue du Congrès

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NICE TO MEET YOU

24 appartements du studio au T2, réhabilitation et prestations haut de gamme.
40% des travaux déductible. Restauration complète des parties communes et privatives.

LE CARRÉ D'OR À NICE (06)

Au centre du Carré d’Or, à moins de cent mètres de la mer, le 10 rue du Congrès rencontre la rue de France, principale artère piétonne de Nice. Le majestueux immeuble ocre, construit en 1908, arbore toutes les caractéristiques du style de la Belle Époque, avec ses fenêtres en baie, ses reliefs et ses consoles ornementales.

Des délicates avancées en fer forgé aux sculpturales balustres, chaque détail participe à l’élégance de l’édifice, haut de quatre étages. Son architecte, Sylvain Furet, issu de l’École des Arts et Métiers d’Aix-en-Provence, est à l’origine de nombreuses créations d’immeubles et villas situées principalement à Nice et Vence.

Ce quartier d’exception, tourné vers la mer, concentre des bijoux d’architecture issus de la Belle Époque. L’alternance d’immeubles bourgeois, de boutiques de luxe et d’espaces verts, créé une atmosphère unique, vivante et chaleureuse.

L’emplacement de cette lumineuse bâtisse offre des conditions de vie rêvées, à quelques pas de la mer, au coeur d’un quartier résidentiel composé principalement d’appartements bourgeois. Les petits commerces comme les boutiques de luxe se trouvent à proximité immédiate. Au sein du Carré d’Or, le quotidien se vit à pied, la douceur de vivre se savoure en flânant le long des vitrines rue Masséna, à l’ombre des frondaisons du Jardin Albert 1er ou sous les embruns de la Promenade des Anglais.

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Niché au coeur de Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais, le Carré d’Or offre un cadre de vie exceptionnel.
Le quartier allie élégance architecturale, prestige des grandes enseignes et douceur de vivre.

UN ACCOMPAGNEMENT JURIDIQUE ET FISCAL

Dans le cadre de cet investissement, un cabinet d’avocats, en sa qualité d’Assistant à la Maîtrise d’Ouvrage Juridique, traite des différents aspects juridiques et fiscaux afférents à ce projet de restauration, notamment :

CECI INCLUS :

1. Une assistance juridique au fonctionnement de l’ASL
2. Une assistance juridique du maître d’ouvrage
pendant la réalisation des travaux
3. Une assistance en matière fiscale qui comprendra : la définition du régime fiscal en matière d’impôt, La production d’un guide déclaratif annuel à l’attention des investisseurs et L’établissement de la déclaration H2 pour les besoins de la taxe foncière sur les propriétés bâties.

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NICE, LE PALAIS D'OR

La rénovation des espaces intérieurs prévoit un agencement des volumes où la lumière prédomine, avec notamment la mise en valeur des bow-windows. Les appartements prêts-à-vivre, seront équipés de
cuisine et salles de bains au mobilier de qualité, sobre et élégant. Les anciennes boiseries seront remplacées, tout en conservant la structure d’éléments emblématiques de l’architecture locale tels les volets niçois.

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Expert en ingénierie patrimoniale et placements défiscalisés, Damien Lecoq et son équipe du cabinet De Jongcourt Patrimoine, mettront leur expérience à votre service pour vous accompagner dans cet investissement immobilier dans un soucis d'optimisation fiscale

DAMIEN LECOQ

Cabinet de Jongcourt Patrimoine à Val d'Europe

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